“Wat een plek; de rust en het uitzicht! Het lijkt wel of we het hele jaar vakantie hebben.” Aan het woord zijn de heer en mevrouw Fossen. Zij ruilden hun vrijstaande woning in hartje Den Bosch in voor een luxe, royale TOP-mantelzorgwoning. Op 29 maart 2022 is deze vakkundig geplaatst in de tuin van hun dochter, aan de rand van het natuurgebied de Maashorst in het Noord-Brabantse dorpje Zeeland.
Het hele jaar vakantie!
De heer en mevrouw Fossen te den Bosch
Het plaatsen van een TOP-woning is echt vakwerk. TOP bereidt alles tot in de puntjes voor.
Van de stad naar het platteland
“Tot op de dag van vandaag hebben we geen moment spijt van deze keuze. We woonden vlak bij het centrum in Den Bosch. Super natuurlijk, omdat de winkels, restaurants en andere benodigdheden op loopafstand zijn. De woning werd wat groot voor ons tweetjes en ook de grote tuin werd een belasting. Zo werd het idee geopperd om kleiner te gaan wonen. Eerst hebben we een dagje geruild met onze zoon, die een appartement heeft in Den Bosch. Maar we wisten al snel dat we dat niet wilden. Zo werd een plan gesmeed om een mantelzorgwoning bij onze dochter in de tuin te zetten en begon onze zoektocht naar een geschikte woning.”
“We zijn onze zoektocht gestart bij een mantelzorgbouwer in Brabant. Bij ons bezoek hadden we absoluut geen klik. Er was nauwelijks interesse en ze konden niet voldoende antwoord geven op al onze vragen. Dus zijn we verder gaan kijken. Via Google viel ons oog op een huisje van TOP Totaal. Dat zag er goed uit en zo zijn we afgereisd naar Kootwijkerbroek.”
Bij TOP Totaal is het andere koek!
“Een grote pluim voor TOP Totaal! Geweldig gewoon. De manier waarop we werden ontvangen sprak al boekdelen. Compleet anders. Het is alsof je in een warm bad belandt. Aan alles wordt gedacht, alles is ook op het terrein aanwezig en gladde praatjes waren niet aan de orde bij de medewerkers. We kregen een rondleiding, konden alles zien en (zorg)vragen werden vakkundig beantwoord. Ook fijn: als ze geen antwoord hebben op vragen, wordt dit ook eerlijk gezegd. Ze gaan dit dan uitzoeken en binnen een paar uur heb je alsnog antwoord. Het is echt ‘u roept, wij draaien’. Ze voelen de wensen van de klant feilloos aan en bieden direct oplossingen. Een echte gave!”
Lange adem voor vergunningsaanvraag
“We zijn in september vorig jaar gestart met de aanvraag voor vergunningen”, vertelt de heer Fossen. “Samen met onze dochter hebben we alles van A tot Z aangepakt. We noemen haar niet voor niets onze projectleider; zonder haar was het ook allemaal niet gelukt. Het is dat ik zelf een juridische achtergrond heb, anders zie je door de bomen het bos niet meer. Wat een regels, en per gemeente is alles weer anders. We waren dus al een eindje op weg en wilden er ook niet al te lang mee wachten om alles in gang te zetten. Alleen dat leek in Kootwijkerbroek als sneeuw voor de zon te verdwijnen. De levertijd voor een mantelzorg woning bleek destijds circa een jaar te zijn. Dat viel wat rauw op ons dak. Gelukkig bood Lammert Haverkamp van TOP Totaal ons een perfect alternatief: een kant-en-klaar showmodel. We werden verliefd; de woning paste als een handschoen.”
Compleet ingericht en volledig duurzaam
“Een showmodel heeft voordelen en het scheelt enorm veel keuzestress”, vertelt mevrouw Fossen. “Normaal gesproken moet je alles zelf kiezen: keuken, vloeren, badkamer, deuren, gordijnen, noem maar op. En alles moeten dan ook nog matchen met elkaar. Dat geeft een hoop gedoe en twijfel. Dit werd ons bespaard omdat het showmodel helemaal af was. De woning heeft een luxe keuken en badkamer met inloopdouche. De afwerking en de gebruikte materialen zijn van een hoog niveau. Er ligt een prachtige PVC-vloer en vanuit de woonkamer lopen we via de schuifpui zo ons overdekte terras op, met het fenomenale uitzicht op de tuin en het achterliggende natuurgebied. Kippetjes scharrelen gezellig rondom het terras en we genieten van de grote groentetuin van onze dochter, waar we heerlijk uit mee kunnen eten. In de tuin staan twee gigantische notenbomen die tijdens warme dagen voor verkoeling zorgen. Een TOP-plek in een TOP-woning. Wij gaan hier niet meer weg!”
“Duurzaam is de woning ook; we hebben een dak vol zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning (die ook kan verwarmen), automatische luchtventilatie en -zuivering, triple glas en uitstekende isolatie.”
Vakwerk
“Het plaatsen van een TOP-woning is echt vakwerk. Vooraf komt het TOP-team natuurlijk kijken. Ze meten alles in en bereiden de plaatsing tot in de puntjes voor. Dit ging in goed overleg met ons eigen projectteam, onder leiding van onze dochter Marleen, dat de infrastructuur (fundatie, riolering, bestrating, water, stroom en internet) voor de woning heeft aangelegd. Lammert Haverkamp is de TOP-specialist, maar onderschat Wouter niet. Hij en zijn team zorgen ervoor dat op de dag van plaatsing alles soepel verloopt. Letterlijk centimeterwerk en er waren tijdens de plaatsing best een aantal spannende momentjes. De woning werd vakkundig via de oprit de tuin in gereden en geplaatst. Samen met onze eigen lokale specialisten werd alles daarna probleemloos aangesloten.”
TIPS EN TOPS
“Het plaatsen van de woning zelf is in principe in een dag gebeurd, het verdere aansluiten nam twee dagen in beslag. Maar voordat het zover is, komt er nog heel wat bij kijken. Hierbij vermelden wij graag een paar algemene en juridische tips voor nieuwe TOP-bewoners:
- Neem ruimschoots de tijd voor het realiseren van de mantelzorgwoning. Informeer vooraf bij de gemeente over de mogelijkheden en regels en laat je goed voorlichten over de juridische, fiscale en verzekeringsaspecten.
- Juridisch en fiscaal is er vaak veel te regelen. Wie is bijvoorbeeld de eigenaar van de mantelzorgwoning en wie de eigenaar van het perceel waarop de woning wordt geplaatst? Als dat niet dezelfde persoon is, moet er het nodige geregeld worden. Denk bijvoorbeeld aan het recht van opstal en het recht van overpad, kadastrale splitsingen, toestemming van de hypotheekverstrekker voor plaatsing van de mantelzorgwoning, de aanvraag voor een eigen huisnummer, et cetera;
- De aanleg van de infrastructuur kost veel tijd en vaak zijn er extra technische aanpassingen nodig. Denk daarbij aan de aanleg voor (zwaardere) stroomkabels, waterleidingen, riolering, internet en aanpassingen in de meterkast voor zonnepanelen, airco en/of warmtepomp. Je kan dit beter voor zijn dan dat je achteraf met de problemen zit. Gelukkig heeft TOP Totaal veel ervaring en kunnen ze hierbij helpen.”
Geen spijt
“Wij zijn gelukkig hier en willen niet meer terug naar het hectische leven in de stad. En mochten we een keer de stad in willen, dan ben je er ook zo. Uden ligt op steenworp afstand en Den Bosch is met de auto binnen een halfuur te bereiken. We zijn zeer te spreken over TOP Totaal; hun naam doet ze eer aan. Ze denken mee en niets is te veel. De service is ‘sky high’, iets wat tegenwoordig niet overal meer vanzelfsprekend is. Het is goed hier en het voelt ook goed. Mede dankzij onze dochter en TOP Totaal.”
Op zoek naar een nieuwe mantelzorgwoning?
Neem contact met ons op!
